Estimation théorique
Rue de Samois,77670 Vernou la Celle sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Samois,77670-Vernou la Celle sur Seine indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mammès (77419), comprenant 3493 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mammès (77419), comprenant 3493 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 27 | RUE DE SAMOIS | 5 | 74 | 756 | 180000€ | 2432€ |
2022-12-12 | 22 | RUE DE SAMOIS | 4 | 100 | 317 | 310000€ | 3100€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE SAMOIS | 5 | 178 | 500 | 413000€ | 2320€ |
2022-03-28 | 30 | RUE GRANDE DE MARANGIS | 5 | 118 | 322 | 266400€ | 2258€ |
2021-05-25 | 2 | PTR PETITE RUE DE MARANGIS | 4 | 79 | 500 | 100275€ | 1269€ |
2021-07-30 | 27 | RUE GRANDE DE MARANGIS | 4 | 85 | 274 | 220000€ | 2588€ |
2019-12-04 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 70 | 101 | 260000€ | 3714€ |
2021-02-12 | 37 | RUE GRANDE DE MARANGIS | 4 | 150 | 637 | 327000€ | 2180€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE SAMOIS | 3 | 70 | 484 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-06 | 5 | RUE DE SAMOIS | 5 | 128 | 594 | 309800€ | 2420€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DE SAMOIS | 8 | 120 | 200 | 190000€ | 1583€ |
2020-06-19 | 43 | RUE GRANDE DE MARANGIS | 4 | 87 | 350 | 320000€ | 3678€ |
2020-07-04 | 3 | PTR PETITE RUE DE MARANGIS | 3 | 72 | 350 | 155000€ | 2153€ |
2022-07-09 | 23 | RTE DE VALENCE | 4 | 87 | 1126 | 315000€ | 3621€ |
2023-05-22 | 4 | RTE DE VALENCE | 6 | 130 | 441 | 180000€ | 1385€ |
2020-11-05 | 6 | CHE DES BAIGNIERES | 3 | 60 | 878 | 165000€ | 2750€ |
2020-10-16 | 5 | CHE DES BAIGNIERES | 5 | 145 | 603 | 320000€ | 2207€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE SAMOIS | 3 | 70 | 790 | 217000€ | 3100€ |
2022-03-09 | 12 | PTR PETITE RUE DE MARANGIS | 6 | 146 | 424 | 372000€ | 2548€ |
2023-01-25 | 16 | CHE DES BAIGNIERES | 5 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2019-08-29 | 14 | PTR PETITE RUE DE MARANGIS | 4 | 100 | 241 | 35000€ | 350€ |
2021-01-16 | 43 | RTE DE VALENCE | 5 | 169 | 28 | 300000€ | 1775€ |
2020-01-03 | 43 | CHE DE SAMOIS | 2 | 72 | 1620 | 162500€ | 2257€ |
2022-05-13 | 20 | PTR PETITE RUE DE MARANGIS | 5 | 101 | 1085 | 261000€ | 2584€ |
2019-09-24 | 8 | RTE DE VALENCE | 5 | 115 | 232 | 225000€ | 1957€ |
2021-03-31 | 2 | RTE DE VALENCE | 5 | 111 | 350 | 266000€ | 2396€ |
2020-12-10 | 65 | RTE DE VALENCE | 6 | 132 | 109 | 212000€ | 1606€ |
2022-03-23 | 24 | RTE DE VALENCE | 3 | 90 | 1000 | 173000€ | 1922€ |
2021-06-14 | 22 | RTE DE VALENCE | 5 | 108 | 3250 | 488700€ | 4525€ |
2022-10-20 | 3 | LA BASSE ROCHE | 8 | 193 | 146 | 280500€ | 1453€ |
2019-12-04 | 59 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 137 | 301 | 265000€ | 1934€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE LA HARPE | 5 | 132 | 194 | 285000€ | 2159€ |
2021-09-27 | 28 | RUE DE LA HARPE | 2 | 30 | 336 | 159750€ | 5325€ |
2020-06-30 | 5479 | LE MOULIN DU BOIS | 7 | 211 | 350 | 400000€ | 1896€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 6 | 86 | 258 | 130000€ | 1512€ |
2022-07-07 | 40 | RUE DU MONTOIR | 4 | 116 | 297 | 284000€ | 2448€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DE LA HARPE | 4 | 102 | 200 | 309700€ | 3036€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA HARPE | 6 | 153 | 563 | 240000€ | 1569€ |
2021-03-31 | 28 | RUE DU MONTOIR | 5 | 150 | 570 | 539000€ | 3593€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 600 | 225000€ | 2848€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DU MONTOIR | 4 | 78 | 236 | 164000€ | 2103€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 86 | 200 | 242000€ | 2814€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU MONTOIR | 5 | 137 | 345 | 210000€ | 1533€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DU MONTOIR | 5 | 137 | 345 | 278000€ | 2029€ |
2021-05-03 | 51 | RUE DU MONTOIR | 3 | 72 | 78 | 147000€ | 2042€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE COUDRAIES | 5 | 110 | 423 | 307000€ | 2791€ |
2019-09-12 | 50 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 6 | 120 | 879 | 248000€ | 2067€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 5 | 61 | 48 | 154000€ | 2525€ |
2019-10-19 | 37 | LE MONTOIR | 7 | 125 | 0 | 182000€ | 1456€ |
2019-06-12 | 40 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 5 | 84 | 500 | 138000€ | 1643€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 6 | 110 | 264 | 125000€ | 1136€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DE COUDRAIES | 7 | 205 | 441 | 354000€ | 1727€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 2 | 90 | 332 | 148000€ | 1644€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE LA GRANDE PAROISSE | 4 | 85 | 425 | 160300€ | 1886€ |
2019-08-29 | 2 | HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 118 | 1080 | 255000€ | 2161€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE COUDRAIES | 6 | 150 | 265 | 175000€ | 1167€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DU MONTOIR | 2 | 40 | 660 | 135000€ | 3375€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU MONTOIR | 3 | 67 | 465 | 180000€ | 2687€ |
2023-03-21 | 66 | RUE DE MONTGELARD | 5 | 140 | 533 | 250000€ | 1786€ |
2019-06-27 | 8 | CHE DES VERDURES | 4 | 67 | 81 | 170000€ | 2537€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DES VAUROUX | 5 | 140 | 482 | 240000€ | 1714€ |
2023-03-14 | 1 | IMP DU MONTOIR | 4 | 88 | 500 | 258000€ | 2932€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DES VERDURES | 5 | 141 | 687 | 282500€ | 2004€ |
2020-05-07 | 49 | HAMEAU DE MONTGELARD | 5 | 155 | 247 | 100000€ | 645€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU MONTOIR | 4 | 79 | 843 | 160000€ | 2025€ |
2021-04-09 | 11 | LES LOUCHES | 5 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DE L'AVOINE | 3 | 74 | 142 | 190000€ | 2568€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 426 | 353000€ | 3922€ |
2019-07-31 | 56 | HAMEAU DE MONTGELARD | 4 | 100 | 454 | 208500€ | 2085€ |
2021-05-17 | 56 | HAMEAU DE MONTGELARD | 4 | 100 | 454 | 212000€ | 2120€ |
2022-11-18 | 27 | RUE DES VAUROUX | 4 | 106 | 364 | 175000€ | 1651€ |
2021-04-17 | 2 | RUE DE L'ORGE | 4 | 90 | 421 | 234000€ | 2600€ |
2022-08-02 | 5343 | LA MARE DES GATELIERS | 3 | 82 | 350 | 220000€ | 2683€ |
2020-04-04 | 5 | RUE DES COLZAS | 5 | 116 | 829 | 247000€ | 2129€ |
2021-09-27 | 32 | RUE DES VAUROUX | 4 | 152 | 813 | 152000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DES COLZAS | 4 | 111 | 501 | 250000€ | 2252€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 539 | 350000€ | 5000€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES COLZAS | 5 | 101 | 525 | 243650€ | 2412€ |
2020-12-23 | 31 | RUE DE MONTGELARD | 5 | 144 | 106 | 247000€ | 1715€ |
2021-04-01 | 5478 | LE CUL DE SAC | 2 | 75 | 471 | 176000€ | 2347€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES BLES | 4 | 84 | 315 | 250000€ | 2976€ |
2020-06-19 | 43 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 109 | 480 | 230000€ | 2110€ |
2021-02-25 | 44 | RUE DE MONTGELARD | 5 | 115 | 383 | 282000€ | 2452€ |
2020-03-06 | 39 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 110 | 407 | 244000€ | 2218€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 552 | 295000€ | 2682€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DE L'AVOINE | 6 | 170 | 871 | 288000€ | 1694€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES VAUROUX | 2 | 45 | 392 | 165000€ | 3667€ |
2021-11-16 | 28 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 6 | 145 | 592 | 394500€ | 2721€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DE LA FONTAINE MARTIN | 7 | 165 | 200 | 265000€ | 1606€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 157 | 223700€ | 2796€ |
2020-03-16 | 0 | RUE DE LA FONTAINE MARTIN | 4 | 100 | 486 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-28 | 23 | RUE DES AULNES | 5 | 94 | 385 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 442 | 250500€ | 2847€ |
2023-04-13 | 35 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 80 | 193 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-10 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 146 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-16 | 3 | GR GDE RUE | 5 | 152 | 404 | 357800€ | 2354€ |
2019-08-03 | 2 | RUE ACHILLE PIERRE | 5 | 97 | 62 | 133000€ | 1371€ |
2022-09-05 | 16 | RUE DES AULNES | 4 | 71 | 402 | 215000€ | 3028€ |
2020-08-27 | 4 | GR GDE RUE | 4 | 105 | 62 | 247500€ | 2357€ |
2022-04-13 | 33 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 2 | 110 | 77 | 184500€ | 1677€ |
2021-09-15 | 3 | RUE ACHILLE PIERRE | 4 | 60 | 496 | 197000€ | 3283€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 287 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-23 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 96 | 438 | 216970€ | 2260€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES AULNES | 5 | 115 | 494 | 230150€ | 2001€ |
2021-04-10 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 84 | 434 | 180000€ | 2143€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 84 | 320 | 195000€ | 2321€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 84 | 488 | 205000€ | 2440€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DE MONTGELARD | 3 | 70 | 755 | 339000€ | 4843€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 84 | 518 | 236000€ | 2810€ |
2021-11-10 | 12 | GR GDE RUE | 4 | 180 | 512 | 334500€ | 1858€ |
2023-03-18 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 160 | 237 | 370000€ | 2313€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 7 | 121 | 428 | 249000€ | 2058€ |
2019-07-30 | 22 | TAVERS | 3 | 61 | 127 | 75000€ | 1230€ |
2020-04-21 | 5475 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 50 | 96 | 125000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 13 | RUE ACHILLE PIERRE | 3 | 93 | 143 | 97000€ | 1043€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 71 | 363 | 230000€ | 3239€ |
2022-11-24 | 4 | RLE MASSON | 5 | 127 | 361 | 178000€ | 1402€ |
2019-11-21 | 13 | RUE ACHILLE PIERRE | 4 | 110 | 315 | 255000€ | 2318€ |
2022-11-22 | 13 | RUE ACHILLE PIERRE | 4 | 110 | 315 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES CARS | 4 | 97 | 78 | 375000€ | 3866€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 8 | 152 | 648 | 335000€ | 2204€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 84 | 494 | 186000€ | 2214€ |
2021-02-06 | 4 | RUE DES PRUNUS | 5 | 84 | 540 | 210000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DES AULNES | 6 | 108 | 497 | 277000€ | 2565€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DES AULNES | 6 | 108 | 497 | 299000€ | 2769€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 94 | 351 | 145000€ | 1543€ |
2020-12-23 | 26 | GR GDE RUE | 4 | 72 | 41 | 136800€ | 1900€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 117 | 441 | 222500€ | 1902€ |
2023-04-11 | 23 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 125 | 200 | 315000€ | 2520€ |
2020-11-20 | 1 | RUE CHILDEBERT 1ER | 5 | 117 | 714 | 175000€ | 1496€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES CARS | 6 | 109 | 899 | 317200€ | 2910€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 654 | 164700€ | 1872€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 660 | 220000€ | 2619€ |
2021-05-12 | 2 | RUE CHILDEBERT 1ER | 4 | 81 | 885 | 219000€ | 2704€ |
2020-05-15 | 36 | GR GDE RUE | 4 | 110 | 267 | 130000€ | 1182€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 523 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES CARS | 5 | 105 | 607 | 265000€ | 2524€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES DEGRES | 7 | 145 | 935 | 222000€ | 1531€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 110 | 686 | 220000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES CARS | 2 | 50 | 545 | 100000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES DEGRES | 6 | 120 | 722 | 265000€ | 2208€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 84 | 415 | 180000€ | 2143€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 84 | 489 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 94 | 349 | 217300€ | 2312€ |
2022-07-26 | 8 | RUE CHILDEBERT 1ER | 4 | 88 | 632 | 228950€ | 2602€ |
2021-10-06 | 9 | IMP DU COTEAU | 4 | 116 | 510 | 259900€ | 2241€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 765 | 223000€ | 2478€ |
2023-04-04 | 20 | RUE DES DEGRES | 5 | 84 | 800 | 225000€ | 2679€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 99 | 345 | 240540€ | 2430€ |
2020-11-10 | 20 | RUE ACHILLE PIERRE | 4 | 80 | 377 | 155000€ | 1938€ |